বিনিয়োগ

জিলোর সেল-অফ বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি সুযোগ

জিলো গ্রুপ (NASDAQ: Z)(NASDAQ: ZG)এটি তার তথ্যপূর্ণ ওয়েবসাইটের জন্য সবচেয়ে বেশি পরিচিত যা বাড়ির ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের বাজারের ডেটা সরবরাহ করে এবং তাদের রিয়েলটরদের সাথে সংযুক্ত করে। কিন্তু ইদানীং, এটি বাড়ির ক্রয়-বিক্রয় ব্যবসায় প্রবেশ করছে। এই নতুন প্রচেষ্টা তার সামগ্রিক ফলাফলে একটি রেঞ্চ নিক্ষেপ করেছে যা এটির সাথে স্টককে নিচে নিয়ে যাচ্ছে। উপর ক বোকা লাইভ পর্ব 13 মে রেকর্ড করা হয়েছে , বোকা অবদানকারী ব্রায়ান ফেরোল্ডি কোম্পানির সাম্প্রতিক ফলাফলের কভারের নিচে ডুব দিয়েছেন এবং ব্যাখ্যা করেছেন কেন বিনিয়োগকারীদের এই দীর্ঘমেয়াদী বিজয়ী কেনার সুযোগ হিসেবে সাম্প্রতিক স্টক ড্রপকে দেখা উচিত।

ব্রায়ান ফেরোল্ডি: আমি মোটামুটি নিশ্চিত যে এখানকার বেশিরভাগ মানুষই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট Zillow-এর সাথে পরিচিত। এটি এমন একটি জায়গা যেখানে আপনি যেতে পারেন এবং আপনার বাড়ির সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন৷ তারা আপনার বাড়িতে জেস্টিমেট প্রদান করে। এটি মূলত, ঐতিহাসিকভাবে, আপনি যদি কিনতে বা বিক্রি করতে চান তবে এটি আপনাকে স্থানীয় রিয়েলটরের সাথে সংযুক্ত করার জন্য একটি পোর্টাল। এটা করে তারা অর্থ উপার্জন করে। তারা আরও বেশ কয়েকটি ব্যবসা চালু করেছে। অতি সম্প্রতি, Zillow আসলে আপনার বাড়ি কিনবে এবং বিক্রি করবে। তারা iBuying ব্যবসার মধ্যে পেয়েছিলাম. এটি কোম্পানির ব্যবসায়িক মডেলে একটি রেঞ্চ নিক্ষেপ করেছে, কিন্তু আমি মনে করি এটি দীর্ঘমেয়াদে বিনিয়োগকারীদের জন্য পরিশোধ করতে যাচ্ছে।

বন্ধ ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে উদ্দীপনা পাঠানো হয়েছে

এটি প্রকাশ্যে আসার পর থেকে জিলো কীভাবে কাজ করেছে তা দেখা যাক। যে অনুকূল দেখায়. যাইহোক, যদি আপনি আরও সম্প্রতি তাকান, তাহলে স্টকটি 45% কমেছে। এটি অল্প সময়ের মধ্যে একটি চমত্কার বড় ড্রপ, যদিও এটি নজির ছাড়া নয়। জিলোর অস্থিরতা দেখুন। এই কি? এটি এখন পর্যন্ত তৃতীয়-সবচেয়ে খারাপ ড্রপ। এটি আপনাকে দেখায় যে জিলোর পুরো মানচিত্রে থাকা কতটা স্বাভাবিক। আপনি যদি দেখেন যে জিলো সর্বকালের উচ্চতায় কতবার বাণিজ্য করেছে, [হাসি] প্রায়শই নয়। তবুও, আপনি যদি ধরে থাকেন তবে আপনি ঠিক আছেন।





আসুন Zillow এর সাম্প্রতিকতম ত্রৈমাসিক ফলাফল দেখুন। এখানে শিরোনাম সংখ্যা সব যে চমত্কার চেহারা না. আমি মনে করি যে বেশিরভাগ লোকেরা জানেন যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট মার্কেটে আগুন জ্বলছে আপনি যদি জিলোর মোট আয়ের দিকে তাকান এবং 8% বৃদ্ধি দেখেন তবে এটি আশ্চর্যজনক বলে মনে হয় না। কিন্তু এর সংখ্যা একটু বেশি খনন করা যাক. Zillow এর বিভিন্ন রিপোর্টিং সেগমেন্ট আছে। আইএমটি দেখি; ইন্টারনেট, মিডিয়া এবং প্রযুক্তি। এটি তাদের নগদ গরু, তাদের প্রধান এজেন্ট। এটি তাদের মূল উত্তরাধিকার ব্যবসা যেখানে তারা প্রদান করে, তারা স্থানীয় এজেন্টদের কাছে বিজ্ঞাপনের জন্য রেফারেল পায়। সেই ব্যবসাটি 38% থেকে 334 মিলিয়ন পর্যন্ত বেড়েছে, এবং তাদের অন্যান্য ব্যবসা, যার মধ্যে তাদের বন্ধকী পরিষেবা ব্যবসা সহ বেশ কিছু জিনিস রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, এটি 26% বেড়েছে। দারুণ.

তাদের জিলো ব্যবসার অফার করে, যা তাদের হোম-ফ্লিপিং ব্যবসা, তাদের iBuying ব্যবসা, যা 9% কম ছিল। এর কারণ হল সমস্ত উন্মাদনা যা এখন বাজারে উচ্চ মূল্যের সাথে ঘটছে, সেইসাথে এই সত্য যে, 2020 এর সময়, তারা আসলে এই প্রোগ্রামটিকে বিরতিতে রেখেছিল। তারা জানত না রিয়েল এস্টেট মার্কেটের সাথে কি ঘটতে যাচ্ছে, তাই তারা কেনা বন্ধ করে দিয়েছে। যে নাটকীয়ভাবে এটি তাদের জায় কমিয়ে. এটি একটি প্রধান কারণ যার কারণে বছরে বছরে রাজস্ব হ্রাস পাচ্ছে, এবং তাই কেন মোট রাজস্ব এতটা চিত্তাকর্ষক দেখাচ্ছে না। যাইহোক, যদি আপনি আরও নীচে তাকান, আপনি লক্ষ্য করবেন, এই ব্যবসাগুলির জন্য মোট লাভ বা এই ব্যবসাগুলির প্রতিটির জন্য আয় দেখুন।



IMT বিভাগটি অত্যন্ত লাভজনক, 143 মিলিয়ন, এবং এটি হোম সেগমেন্টের পাশাপাশি বন্ধকী অংশের ক্ষতি পূরণের চেয়েও বেশি। এখন সেই অন্যান্য ব্যবসাগুলি, গুরুত্বপূর্ণভাবে, কম নেট লোকসান দেখাচ্ছে। হোম সেগমেন্ট, তাদের জন্য নিট লোকসান বছরে 40% কমেছে, এবং বন্ধকী অংশের জন্য নিট লোকসান 86% কম হয়েছে। এটি উভয়ের মধ্যে বছরের পর বছর ভিত্তিতে সত্যিই ভাল উন্নতি। হোম সেগমেন্টটি বিশেষভাবে চিত্তাকর্ষক যে এটির মোট আয়ের পরিমাণ আসলে 9% কমেছে।

এখন, আমি আরও বিশদ বিবরণ পেতে সত্যিই দ্রুত স্ক্রোল করতে যাচ্ছি, তাই যদি আপনার স্ক্রীনটি একটু গোলমাল হয়ে থাকে তবে আমি আপনাকে ক্ষমা করব। আমি এটা কোথায় পেতে পারি? এখানে প্রতি বাড়ির ভিত্তিতে সেই ব্যবসার ইউনিট অর্থনীতি রয়েছে। তারা প্রায় 2,000 বাড়ি বিক্রি করেছে, এবং তারা এর জন্য 0 মিলিয়ন রাজস্ব বুক করেছে। তাদের বাড়ি অধিগ্রহণের খরচ, তাই সেই বাড়িগুলি পেতে, সেই বাড়িগুলি কিনতে খরচ হয়েছিল 0 মিলিয়ন৷ এটি একটি 13% গ্রস মার্জিন। তারপর আপনি যদি সংস্কারের খরচ, হোল্ডিং খরচ এবং বিক্রির খরচ যোগ করেন, তাহলে এই ব্যবসার দ্রুত উন্নতি হচ্ছে। এখানকার অর্থনীতির দ্রুত উন্নতি হচ্ছে। এটি সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ কারণ জিলো স্টকের মালিকানার জন্য একটি বড় থিসিস হল যে এই ব্যবসাটি নেট আয়ের জন্য একটি ইতিবাচক অবদানকারী হয়ে উঠবে। আমি মনে করি যে এটি ঘটতে চলেছে কারণ কোম্পানিটি বাড়ি কেনা এবং বিক্রির সাথে আরও বেশি অভিজ্ঞতা পাবে এবং এর জেস্টিমেটগুলি আরও উন্নত হবে।

কিভাবে 10 মিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ করবেন

আমি মনে করি যে অন্যান্য iBuying কোম্পানির তুলনায় Zillow এর দুটি সত্যিই বড় সুবিধা রয়েছে। এক, এটি একটি নগদ প্রিন্টিং মেশিন থেকে উপকৃত হয় যা এই কোম্পানিটিকে অবিশ্বাস্য আর্থিক নমনীয়তা দেয়। দুই, এবং আরো গুরুত্বপূর্ণ, আমার মতে, এই ওয়েবসাইট পায় যে ট্রাফিক. Zillow 220 মিলিয়ন মাসিক গড় ব্যবহারকারীদের মত পায় যারা প্রতি মাসে এর সাইট ভিজিট করে। এটি এখন পর্যন্ত সবচেয়ে বড় [যেকোনও iBuying ওয়েবসাইটের মধ্যে]। এটি একটি গ্রাহক রেফারেল প্রোগ্রাম যা মেলে না খোলা দরজা অথবা দ্বারা রেডফিন . ভোক্তাদের সংখ্যা যারা শুধু Zillow এর ওয়েবসাইটে যাচ্ছে, এবং এটির ওয়েবসাইটগুলির একটি পরিবার রয়েছে, যেগুলিকে এর iBuying প্রোগ্রামের সাথে যুক্ত করা যেতে পারে যা এটিকে অন্য কোন iBuying প্রোগ্রামের তুলনায় কম গ্রাহক অধিগ্রহণের খরচ দেয়।



আপনি যদি সেই অন্যান্য iBuying প্রোগ্রামগুলিতে আগ্রহী হন তবে এটি এতটা গুরুত্বপূর্ণ নয় কারণ আমি মনে করি পুরো বিভাগটি দুর্দান্তভাবে বৃদ্ধি পাবে। আমার সামনে সংখ্যা নেই, কিন্তু 10 মিলিয়ন বাড়ি, 15 মিলিয়ন বাড়ি প্রতি বছর কেনা এবং বিক্রি করা হয়। গত প্রান্তিকে, জিলো অফার 2,000 করেছে। Zillow অফার বাড়ার জন্য এই দুটি সংখ্যার মধ্যে জায়গা আছে, এবং Zillow সেই ব্যবসা কাজ করতে পারে? আমি মনেকরি উত্তরটি সঠিক।

যখন আমি Zillow দেখি, তখন আমি একজন ক্যাটাগরি লিডারকে দেখতে পাই যার সাথে লাভজনক, দ্রুত বর্ধনশীল ইন্টারনেট মিডিয়া ব্যবসা, অন্যান্য অনেক পরিষেবা যা এটি পাচ্ছে, এবং যদি তারা তাদের iBuying প্রোগ্রামকে কাজ করতে পারে, যে সংখ্যাটি নির্দেশ করে যে তারা এগিয়ে যাচ্ছে যে দিক, এই কোম্পানির জন্য উল্টো বিশাল. ইতিমধ্যে, এটি এর প্রতিষ্ঠাতা দ্বারা পরিচালিত এবং একটি বিজয়ী স্টক হয়েছে। এটি তার সর্বকালের উচ্চ থেকে 43% কমেছে। যে সব একসঙ্গে মিশ্রিত, আমার ভাল শোনাচ্ছে.



^