বিনিয়োগ

কেন Zillow একটি শীর্ষ দীর্ঘমেয়াদী ক্রয়

জিলো গ্রুপ (NASDAQ: ZG)(NASDAQ: Z)5 আগস্টে দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের আয় ঘোষণা করেছে। শক্তিশালী বৃদ্ধি সত্ত্বেও, বিনিয়োগকারীরা স্টক বিক্রি করে সাড়া দিয়েছে। এটি এখন বছরের জন্য 24% এবং তার সর্বকালের উচ্চ থেকে প্রায় 50% কম, যা দীর্ঘমেয়াদে এই রূপান্তরকারী প্রযুক্তি কোম্পানিটিকে কেনার একটি দুর্দান্ত সুযোগ উপস্থাপন করে।

যে গ্রাহকরা সম্প্রতি একটি বাড়ি কেনার জন্য মূল্য নির্ধারণ করেছেন তারা সম্ভবত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে লাল-হট রিয়েল এস্টেট বাজারের র‍্যাগিংয়ের বিষয়ে সচেতন আছেন কম সুদের হার এবং পারিবারিক বাড়ির ঘাটতির সংমিশ্রণে দাম বেড়েছে, প্রথমবার প্রচণ্ড চাপ সৃষ্টি করেছে ক্রেতাদের

জিলো একটি দ্বিগুণ সুযোগ উপস্থাপন করে। যেহেতু এটি সরাসরি বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রি করে (যা এর আয়ের সবচেয়ে বড় উৎস), এটি বিনিয়োগকারীদের আবাসন বাজারে বৃদ্ধির অনন্য এক্সপোজার প্রদান করে। কিন্তু এটি ভবিষ্যতের একটি বৈপ্লবিক স্লাইসও বটে কারণ রিয়েল এস্টেট জগতের প্রবণতা ক্রমবর্ধমানভাবে ডিজিটাইজেশনের দিকে যাচ্ছে, তাই স্টক কম থাকা অবস্থায় ঝাঁপিয়ে পড়ার এবং মূলধন করার সময় হতে পারে।





আবাসিক রিয়েল এস্টেট সুইস সেনাবাহিনীর ছুরি

Zillow হল নয়টি ব্র্যান্ডের একটি গ্রুপ যা বাড়ি কেনা-বেচার প্রায় প্রতিটি দিক কভার করে। একমাত্র জিনিস যা ব্যবসার অংশ নয় তা হল ঐতিহ্যবাহী এজেন্ট, যা কোম্পানি তার প্রিমিয়ার এজেন্ট প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে ক্ষমতায়নের পরিবর্তে বেছে নিয়েছে।

একটি অল্প বয়স্ক দম্পতি তাদের নতুন বাড়ির মেঝেতে বসে আছে এবং বাক্স দিয়ে ঘেরা সময় হাই-ফাইভ করছে।

ছবির উৎস: Getty Images



প্রিমিয়ার এজেন্ট হল একটি সার্ভিস (SaaS) টুল হিসেবে একটি সফটওয়্যার যা ব্রোকারদের Zillow-এ তাদের পরিষেবার বিজ্ঞাপন দিতে, লিড তৈরি করতে এবং তাদের কর্মপ্রবাহ পরিচালনা করতে দেয়। যদিও কোম্পানি তার নিজস্ব কোনো দালাল নিয়োগ করে না, এই বিভাগটি আয়ের দিক থেকে দ্বিতীয় বৃহত্তম।

জিলোর ফোকাস সত্যিই এই জটিল শিল্পের ডিজিটাইজেশনের দিকে। এটি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যা প্রদান করতে পারে তার অনুরূপ অভিজ্ঞতা দিতে চায় না; এটি দীর্ঘ এবং কঠিন বিক্রয় প্রক্রিয়া সম্পূর্ণভাবে কাটাতে গ্রাহকদের কাছ থেকে সরাসরি বাড়ি কিনতে চায়। কিন্তু যারা বাজারে তাদের ভাগ্য চেষ্টা করতে চান, কোম্পানি তাদের নিজেদের বাড়ি বিক্রি করার সুযোগ দিয়ে অনলাইনে নিয়ে আসে (কম ফি এবং কমিশন সহ)।

ক্রেতাদের যদি বন্ধক বা শিরোনাম এবং এসক্রো পরিষেবার প্রয়োজন হয়, জিলো সেই সমস্ত ইন-হাউসও কভার করতে পারে। এই সমস্ত পরিষেবাগুলি অফার করার জন্য প্রযুক্তির ব্যবহার করে, এটি করতে সক্ষম যা বেশিরভাগ ঐতিহ্যবাহী এজেন্টরা করতে সংগ্রাম করেছে: জাতীয় স্কেল তৈরি করুন৷



যেখানে একজন এজেন্ট শুধুমাত্র সীমিত সংখ্যক বাড়ি বিক্রি করতে পারে, সেখানে Zillow কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তার মতো সরঞ্জাম ব্যবহার করে তার আবাসন-বাজার পরিস্থিতির ডেটাবেস বজায় রাখতে, প্রতি ত্রৈমাসিকে হাজার হাজার লেনদেন চালায়।

iBuying বিপ্লব

জিলোর কাছে একটি বাড়ি বিক্রি করা বেশ সহজ। যে কোনো ইচ্ছুক পক্ষ ওয়েবসাইটে ঝাঁপিয়ে পড়তে পারে, তাদের ঠিকানা টাইপ করতে পারে, কয়েকটি প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে এবং কয়েক দিনের মধ্যে একটি 'জেস্টিমেট' পেতে পারে। যদি এটি সন্তোষজনক হয়, কোম্পানি একটি বিনামূল্যে ব্যক্তিগত মূল্যায়ন পরিচালনা করে, এবং উভয় পক্ষ সম্মত হলে, এটি চুক্তিটি বন্ধ করার জন্য নগদ অর্থ প্রদান করবে।

শুধুমাত্র চাপের মধ্যে সঞ্চয় এটি একটি আকর্ষণীয় প্রস্তাব করে তোলে। বিক্রেতার কোন মেরামত বা খোলা ঘরগুলি পরিচালনা করার প্রয়োজন নেই, এবং তাদের সুবিধাজনক সময়ে বাইরে যাওয়ার জন্য তাদের পছন্দের শেষ তারিখ সেট করতে পারেন।

আমি কি এখনই এএমসি-তে বিনিয়োগ করব?

এবং এটি জনপ্রিয়, শুধুমাত্র গত 12 মাসে 8,258টি বাড়ি সরাসরি জিলোর কাছে বিক্রি হয়েছে।

মেট্রিক

Q3 2020

Q4 2020

Q1 2021

Q2 2021

জিলোর কাছে বাড়ি বিক্রি করা হয়েছে

808

1,789

1,856

3,805

Zillow দ্বারা বাড়ি বিক্রি

583

923

আমার উদ্দীপনা ভুল অ্যাকাউন্টে গেছে

1,965

2,086

হোম সেগমেন্ট রাজস্ব

7 মিলিয়ন

4 মিলিয়ন

4 মিলিয়ন

7 মিলিয়ন

একটি ফার্মের জন্য ইক্যুইটির খরচ হল:

তথ্য উত্স: কোম্পানি ফাইলিং

গত বছরের তৃতীয় ত্রৈমাসিক থেকে এই বিভাগে রাজস্ব চারগুণেরও বেশি বেড়েছে। যদিও সেই বৃদ্ধির একটি অংশ ক্রমবর্ধমান আবাসন বাজারের কারণে, এটি স্পষ্ট যে গ্রাহকরা এই উচ্চ-প্রযুক্তি প্রক্রিয়ায় উষ্ণ হয়ে উঠেছে।

কেন আপনি এটা কিনতে হবে

জিলো অফার (iBuying) বিভাগটি দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে মোট রাজস্বের 59% তৈরি করেছে, কিন্তু একটি বিস্তৃত দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণ করা কোম্পানির সামগ্রিক বৃদ্ধিকে পরিপ্রেক্ষিতে রাখে।

মেট্রিক

2018

2019

2020

প্রথমার্ধ 2021

রাজস্ব

.333 বিলিয়ন

.742 বিলিয়ন

.339 বিলিয়ন

.528 বিলিয়ন

শেয়ার প্রতি আয় (ক্ষতি)

(

জিলো গ্রুপ (NASDAQ: ZG)(NASDAQ: Z)5 আগস্টে দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের আয় ঘোষণা করেছে। শক্তিশালী বৃদ্ধি সত্ত্বেও, বিনিয়োগকারীরা স্টক বিক্রি করে সাড়া দিয়েছে। এটি এখন বছরের জন্য 24% এবং তার সর্বকালের উচ্চ থেকে প্রায় 50% কম, যা দীর্ঘমেয়াদে এই রূপান্তরকারী প্রযুক্তি কোম্পানিটিকে কেনার একটি দুর্দান্ত সুযোগ উপস্থাপন করে।

যে গ্রাহকরা সম্প্রতি একটি বাড়ি কেনার জন্য মূল্য নির্ধারণ করেছেন তারা সম্ভবত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে লাল-হট রিয়েল এস্টেট বাজারের র‍্যাগিংয়ের বিষয়ে সচেতন আছেন কম সুদের হার এবং পারিবারিক বাড়ির ঘাটতির সংমিশ্রণে দাম বেড়েছে, প্রথমবার প্রচণ্ড চাপ সৃষ্টি করেছে ক্রেতাদের

জিলো একটি দ্বিগুণ সুযোগ উপস্থাপন করে। যেহেতু এটি সরাসরি বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রি করে (যা এর আয়ের সবচেয়ে বড় উৎস), এটি বিনিয়োগকারীদের আবাসন বাজারে বৃদ্ধির অনন্য এক্সপোজার প্রদান করে। কিন্তু এটি ভবিষ্যতের একটি বৈপ্লবিক স্লাইসও বটে কারণ রিয়েল এস্টেট জগতের প্রবণতা ক্রমবর্ধমানভাবে ডিজিটাইজেশনের দিকে যাচ্ছে, তাই স্টক কম থাকা অবস্থায় ঝাঁপিয়ে পড়ার এবং মূলধন করার সময় হতে পারে।

আবাসিক রিয়েল এস্টেট সুইস সেনাবাহিনীর ছুরি

Zillow হল নয়টি ব্র্যান্ডের একটি গ্রুপ যা বাড়ি কেনা-বেচার প্রায় প্রতিটি দিক কভার করে। একমাত্র জিনিস যা ব্যবসার অংশ নয় তা হল ঐতিহ্যবাহী এজেন্ট, যা কোম্পানি তার প্রিমিয়ার এজেন্ট প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে ক্ষমতায়নের পরিবর্তে বেছে নিয়েছে।

একটি অল্প বয়স্ক দম্পতি তাদের নতুন বাড়ির মেঝেতে বসে আছে এবং বাক্স দিয়ে ঘেরা সময় হাই-ফাইভ করছে।

ছবির উৎস: Getty Images

প্রিমিয়ার এজেন্ট হল একটি সার্ভিস (SaaS) টুল হিসেবে একটি সফটওয়্যার যা ব্রোকারদের Zillow-এ তাদের পরিষেবার বিজ্ঞাপন দিতে, লিড তৈরি করতে এবং তাদের কর্মপ্রবাহ পরিচালনা করতে দেয়। যদিও কোম্পানি তার নিজস্ব কোনো দালাল নিয়োগ করে না, এই বিভাগটি আয়ের দিক থেকে দ্বিতীয় বৃহত্তম।

জিলোর ফোকাস সত্যিই এই জটিল শিল্পের ডিজিটাইজেশনের দিকে। এটি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যা প্রদান করতে পারে তার অনুরূপ অভিজ্ঞতা দিতে চায় না; এটি দীর্ঘ এবং কঠিন বিক্রয় প্রক্রিয়া সম্পূর্ণভাবে কাটাতে গ্রাহকদের কাছ থেকে সরাসরি বাড়ি কিনতে চায়। কিন্তু যারা বাজারে তাদের ভাগ্য চেষ্টা করতে চান, কোম্পানি তাদের নিজেদের বাড়ি বিক্রি করার সুযোগ দিয়ে অনলাইনে নিয়ে আসে (কম ফি এবং কমিশন সহ)।

ক্রেতাদের যদি বন্ধক বা শিরোনাম এবং এসক্রো পরিষেবার প্রয়োজন হয়, জিলো সেই সমস্ত ইন-হাউসও কভার করতে পারে। এই সমস্ত পরিষেবাগুলি অফার করার জন্য প্রযুক্তির ব্যবহার করে, এটি করতে সক্ষম যা বেশিরভাগ ঐতিহ্যবাহী এজেন্টরা করতে সংগ্রাম করেছে: জাতীয় স্কেল তৈরি করুন৷

যেখানে একজন এজেন্ট শুধুমাত্র সীমিত সংখ্যক বাড়ি বিক্রি করতে পারে, সেখানে Zillow কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তার মতো সরঞ্জাম ব্যবহার করে তার আবাসন-বাজার পরিস্থিতির ডেটাবেস বজায় রাখতে, প্রতি ত্রৈমাসিকে হাজার হাজার লেনদেন চালায়।

iBuying বিপ্লব

জিলোর কাছে একটি বাড়ি বিক্রি করা বেশ সহজ। যে কোনো ইচ্ছুক পক্ষ ওয়েবসাইটে ঝাঁপিয়ে পড়তে পারে, তাদের ঠিকানা টাইপ করতে পারে, কয়েকটি প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে এবং কয়েক দিনের মধ্যে একটি 'জেস্টিমেট' পেতে পারে। যদি এটি সন্তোষজনক হয়, কোম্পানি একটি বিনামূল্যে ব্যক্তিগত মূল্যায়ন পরিচালনা করে, এবং উভয় পক্ষ সম্মত হলে, এটি চুক্তিটি বন্ধ করার জন্য নগদ অর্থ প্রদান করবে।

শুধুমাত্র চাপের মধ্যে সঞ্চয় এটি একটি আকর্ষণীয় প্রস্তাব করে তোলে। বিক্রেতার কোন মেরামত বা খোলা ঘরগুলি পরিচালনা করার প্রয়োজন নেই, এবং তাদের সুবিধাজনক সময়ে বাইরে যাওয়ার জন্য তাদের পছন্দের শেষ তারিখ সেট করতে পারেন।

এবং এটি জনপ্রিয়, শুধুমাত্র গত 12 মাসে 8,258টি বাড়ি সরাসরি জিলোর কাছে বিক্রি হয়েছে।

মেট্রিক

Q3 2020

Q4 2020

Q1 2021

Q2 2021

জিলোর কাছে বাড়ি বিক্রি করা হয়েছে

808

1,789

1,856

3,805

Zillow দ্বারা বাড়ি বিক্রি

583

923

1,965

2,086

হোম সেগমেন্ট রাজস্ব

$187 মিলিয়ন

$304 মিলিয়ন

$704 মিলিয়ন

$777 মিলিয়ন

তথ্য উত্স: কোম্পানি ফাইলিং

গত বছরের তৃতীয় ত্রৈমাসিক থেকে এই বিভাগে রাজস্ব চারগুণেরও বেশি বেড়েছে। যদিও সেই বৃদ্ধির একটি অংশ ক্রমবর্ধমান আবাসন বাজারের কারণে, এটি স্পষ্ট যে গ্রাহকরা এই উচ্চ-প্রযুক্তি প্রক্রিয়ায় উষ্ণ হয়ে উঠেছে।

কেন আপনি এটা কিনতে হবে

জিলো অফার (iBuying) বিভাগটি দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে মোট রাজস্বের 59% তৈরি করেছে, কিন্তু একটি বিস্তৃত দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণ করা কোম্পানির সামগ্রিক বৃদ্ধিকে পরিপ্রেক্ষিতে রাখে।

মেট্রিক

2018

2019

2020

প্রথমার্ধ 2021

রাজস্ব

$1.333 বিলিয়ন

$2.742 বিলিয়ন

$3.339 বিলিয়ন

$2.528 বিলিয়ন

শেয়ার প্রতি আয় (ক্ষতি)

($0.61)

($ 1.48)

($0.72)

$0.24

তথ্য উত্স: কোম্পানি ফাইলিং

বিশ্লেষকরা আশা করছেন যে জিলো ২০২১ সালে ৫.৫ বিলিয়ন ডলার রাজস্ব প্রদান করবে; প্রথমার্ধের উপর ভিত্তি করে, এটা ট্র্যাক হতে দেখায়. কিন্তু আরও গুরুত্বপূর্ণ, এটি লাভজনক হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা অতীতে একটি কম অগ্রাধিকার ছিল কারণ এটি ব্যবসা নির্মাণে প্রচুর বিনিয়োগ করেছিল।

শেয়ারটি বর্তমানে ২০২১ সালের প্রত্যাশিত ১০০ গুণে লেনদেন করে শেয়ার প্রতি আয় (ইপিএস) $ 1.04। যদিও এটি ব্যয়বহুল, বিশ্লেষকরা প্রায় 40% অনুমান করছেন বৃদ্ধি 2022 সালে, যা একাধিককে উল্লেখযোগ্যভাবে সঙ্কুচিত করবে।

জিলোকে দ্রুত পরিবর্তনশীল রিয়েল এস্টেট শিল্পের দীর্ঘমেয়াদী খেলা হিসেবে দেখা উচিত। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সমস্ত বাড়ির মোট মূল্য প্রায় $36.2 ট্রিলিয়ন, এবং এটি একটি উল্লেখযোগ্য ঠিকানাযোগ্য বাজার যা প্রথমবারের জন্য একটি মাপযোগ্য, লেনদেনমূলক আবাসন ব্যবসা দ্বারা ক্যাপচার করা যেতে পারে।

ধৈর্যশীল বিনিয়োগকারীদের জন্য যারা বাজারের অস্থিরতা সহ্য করতে পারে, এখানে দীর্ঘমেয়াদী মূল্য রয়েছে।

.61)

($ 1.48)

(

জিলো গ্রুপ (NASDAQ: ZG)(NASDAQ: Z)5 আগস্টে দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের আয় ঘোষণা করেছে। শক্তিশালী বৃদ্ধি সত্ত্বেও, বিনিয়োগকারীরা স্টক বিক্রি করে সাড়া দিয়েছে। এটি এখন বছরের জন্য 24% এবং তার সর্বকালের উচ্চ থেকে প্রায় 50% কম, যা দীর্ঘমেয়াদে এই রূপান্তরকারী প্রযুক্তি কোম্পানিটিকে কেনার একটি দুর্দান্ত সুযোগ উপস্থাপন করে।

যে গ্রাহকরা সম্প্রতি একটি বাড়ি কেনার জন্য মূল্য নির্ধারণ করেছেন তারা সম্ভবত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে লাল-হট রিয়েল এস্টেট বাজারের র‍্যাগিংয়ের বিষয়ে সচেতন আছেন কম সুদের হার এবং পারিবারিক বাড়ির ঘাটতির সংমিশ্রণে দাম বেড়েছে, প্রথমবার প্রচণ্ড চাপ সৃষ্টি করেছে ক্রেতাদের

জিলো একটি দ্বিগুণ সুযোগ উপস্থাপন করে। যেহেতু এটি সরাসরি বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রি করে (যা এর আয়ের সবচেয়ে বড় উৎস), এটি বিনিয়োগকারীদের আবাসন বাজারে বৃদ্ধির অনন্য এক্সপোজার প্রদান করে। কিন্তু এটি ভবিষ্যতের একটি বৈপ্লবিক স্লাইসও বটে কারণ রিয়েল এস্টেট জগতের প্রবণতা ক্রমবর্ধমানভাবে ডিজিটাইজেশনের দিকে যাচ্ছে, তাই স্টক কম থাকা অবস্থায় ঝাঁপিয়ে পড়ার এবং মূলধন করার সময় হতে পারে।

আবাসিক রিয়েল এস্টেট সুইস সেনাবাহিনীর ছুরি

Zillow হল নয়টি ব্র্যান্ডের একটি গ্রুপ যা বাড়ি কেনা-বেচার প্রায় প্রতিটি দিক কভার করে। একমাত্র জিনিস যা ব্যবসার অংশ নয় তা হল ঐতিহ্যবাহী এজেন্ট, যা কোম্পানি তার প্রিমিয়ার এজেন্ট প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে ক্ষমতায়নের পরিবর্তে বেছে নিয়েছে।

একটি অল্প বয়স্ক দম্পতি তাদের নতুন বাড়ির মেঝেতে বসে আছে এবং বাক্স দিয়ে ঘেরা সময় হাই-ফাইভ করছে।

ছবির উৎস: Getty Images

প্রিমিয়ার এজেন্ট হল একটি সার্ভিস (SaaS) টুল হিসেবে একটি সফটওয়্যার যা ব্রোকারদের Zillow-এ তাদের পরিষেবার বিজ্ঞাপন দিতে, লিড তৈরি করতে এবং তাদের কর্মপ্রবাহ পরিচালনা করতে দেয়। যদিও কোম্পানি তার নিজস্ব কোনো দালাল নিয়োগ করে না, এই বিভাগটি আয়ের দিক থেকে দ্বিতীয় বৃহত্তম।

জিলোর ফোকাস সত্যিই এই জটিল শিল্পের ডিজিটাইজেশনের দিকে। এটি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যা প্রদান করতে পারে তার অনুরূপ অভিজ্ঞতা দিতে চায় না; এটি দীর্ঘ এবং কঠিন বিক্রয় প্রক্রিয়া সম্পূর্ণভাবে কাটাতে গ্রাহকদের কাছ থেকে সরাসরি বাড়ি কিনতে চায়। কিন্তু যারা বাজারে তাদের ভাগ্য চেষ্টা করতে চান, কোম্পানি তাদের নিজেদের বাড়ি বিক্রি করার সুযোগ দিয়ে অনলাইনে নিয়ে আসে (কম ফি এবং কমিশন সহ)।

ক্রেতাদের যদি বন্ধক বা শিরোনাম এবং এসক্রো পরিষেবার প্রয়োজন হয়, জিলো সেই সমস্ত ইন-হাউসও কভার করতে পারে। এই সমস্ত পরিষেবাগুলি অফার করার জন্য প্রযুক্তির ব্যবহার করে, এটি করতে সক্ষম যা বেশিরভাগ ঐতিহ্যবাহী এজেন্টরা করতে সংগ্রাম করেছে: জাতীয় স্কেল তৈরি করুন৷

যেখানে একজন এজেন্ট শুধুমাত্র সীমিত সংখ্যক বাড়ি বিক্রি করতে পারে, সেখানে Zillow কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তার মতো সরঞ্জাম ব্যবহার করে তার আবাসন-বাজার পরিস্থিতির ডেটাবেস বজায় রাখতে, প্রতি ত্রৈমাসিকে হাজার হাজার লেনদেন চালায়।

iBuying বিপ্লব

জিলোর কাছে একটি বাড়ি বিক্রি করা বেশ সহজ। যে কোনো ইচ্ছুক পক্ষ ওয়েবসাইটে ঝাঁপিয়ে পড়তে পারে, তাদের ঠিকানা টাইপ করতে পারে, কয়েকটি প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে এবং কয়েক দিনের মধ্যে একটি 'জেস্টিমেট' পেতে পারে। যদি এটি সন্তোষজনক হয়, কোম্পানি একটি বিনামূল্যে ব্যক্তিগত মূল্যায়ন পরিচালনা করে, এবং উভয় পক্ষ সম্মত হলে, এটি চুক্তিটি বন্ধ করার জন্য নগদ অর্থ প্রদান করবে।

শুধুমাত্র চাপের মধ্যে সঞ্চয় এটি একটি আকর্ষণীয় প্রস্তাব করে তোলে। বিক্রেতার কোন মেরামত বা খোলা ঘরগুলি পরিচালনা করার প্রয়োজন নেই, এবং তাদের সুবিধাজনক সময়ে বাইরে যাওয়ার জন্য তাদের পছন্দের শেষ তারিখ সেট করতে পারেন।

এবং এটি জনপ্রিয়, শুধুমাত্র গত 12 মাসে 8,258টি বাড়ি সরাসরি জিলোর কাছে বিক্রি হয়েছে।

মেট্রিক

Q3 2020

Q4 2020

Q1 2021

Q2 2021

জিলোর কাছে বাড়ি বিক্রি করা হয়েছে

808

1,789

1,856

3,805

Zillow দ্বারা বাড়ি বিক্রি

583

923

1,965

2,086

হোম সেগমেন্ট রাজস্ব

$187 মিলিয়ন

$304 মিলিয়ন

$704 মিলিয়ন

$777 মিলিয়ন

তথ্য উত্স: কোম্পানি ফাইলিং

গত বছরের তৃতীয় ত্রৈমাসিক থেকে এই বিভাগে রাজস্ব চারগুণেরও বেশি বেড়েছে। যদিও সেই বৃদ্ধির একটি অংশ ক্রমবর্ধমান আবাসন বাজারের কারণে, এটি স্পষ্ট যে গ্রাহকরা এই উচ্চ-প্রযুক্তি প্রক্রিয়ায় উষ্ণ হয়ে উঠেছে।

কেন আপনি এটা কিনতে হবে

জিলো অফার (iBuying) বিভাগটি দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে মোট রাজস্বের 59% তৈরি করেছে, কিন্তু একটি বিস্তৃত দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণ করা কোম্পানির সামগ্রিক বৃদ্ধিকে পরিপ্রেক্ষিতে রাখে।

মেট্রিক

2018

2019

2020

প্রথমার্ধ 2021

রাজস্ব

$1.333 বিলিয়ন

$2.742 বিলিয়ন

$3.339 বিলিয়ন

$2.528 বিলিয়ন

শেয়ার প্রতি আয় (ক্ষতি)

($0.61)

($ 1.48)

($0.72)

$0.24

তথ্য উত্স: কোম্পানি ফাইলিং

বিশ্লেষকরা আশা করছেন যে জিলো ২০২১ সালে ৫.৫ বিলিয়ন ডলার রাজস্ব প্রদান করবে; প্রথমার্ধের উপর ভিত্তি করে, এটা ট্র্যাক হতে দেখায়. কিন্তু আরও গুরুত্বপূর্ণ, এটি লাভজনক হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা অতীতে একটি কম অগ্রাধিকার ছিল কারণ এটি ব্যবসা নির্মাণে প্রচুর বিনিয়োগ করেছিল।

শেয়ারটি বর্তমানে ২০২১ সালের প্রত্যাশিত ১০০ গুণে লেনদেন করে শেয়ার প্রতি আয় (ইপিএস) $ 1.04। যদিও এটি ব্যয়বহুল, বিশ্লেষকরা প্রায় 40% অনুমান করছেন বৃদ্ধি 2022 সালে, যা একাধিককে উল্লেখযোগ্যভাবে সঙ্কুচিত করবে।

জিলোকে দ্রুত পরিবর্তনশীল রিয়েল এস্টেট শিল্পের দীর্ঘমেয়াদী খেলা হিসেবে দেখা উচিত। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সমস্ত বাড়ির মোট মূল্য প্রায় $36.2 ট্রিলিয়ন, এবং এটি একটি উল্লেখযোগ্য ঠিকানাযোগ্য বাজার যা প্রথমবারের জন্য একটি মাপযোগ্য, লেনদেনমূলক আবাসন ব্যবসা দ্বারা ক্যাপচার করা যেতে পারে।

ধৈর্যশীল বিনিয়োগকারীদের জন্য যারা বাজারের অস্থিরতা সহ্য করতে পারে, এখানে দীর্ঘমেয়াদী মূল্য রয়েছে।

.72)

আমি যদি সপ্তাহে 100 ডলার সঞ্চয় করি তাহলে এক বছরে আমার কত হবে

জিলো গ্রুপ (NASDAQ: ZG)(NASDAQ: Z)5 আগস্টে দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের আয় ঘোষণা করেছে। শক্তিশালী বৃদ্ধি সত্ত্বেও, বিনিয়োগকারীরা স্টক বিক্রি করে সাড়া দিয়েছে। এটি এখন বছরের জন্য 24% এবং তার সর্বকালের উচ্চ থেকে প্রায় 50% কম, যা দীর্ঘমেয়াদে এই রূপান্তরকারী প্রযুক্তি কোম্পানিটিকে কেনার একটি দুর্দান্ত সুযোগ উপস্থাপন করে।

যে গ্রাহকরা সম্প্রতি একটি বাড়ি কেনার জন্য মূল্য নির্ধারণ করেছেন তারা সম্ভবত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে লাল-হট রিয়েল এস্টেট বাজারের র‍্যাগিংয়ের বিষয়ে সচেতন আছেন কম সুদের হার এবং পারিবারিক বাড়ির ঘাটতির সংমিশ্রণে দাম বেড়েছে, প্রথমবার প্রচণ্ড চাপ সৃষ্টি করেছে ক্রেতাদের

জিলো একটি দ্বিগুণ সুযোগ উপস্থাপন করে। যেহেতু এটি সরাসরি বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রি করে (যা এর আয়ের সবচেয়ে বড় উৎস), এটি বিনিয়োগকারীদের আবাসন বাজারে বৃদ্ধির অনন্য এক্সপোজার প্রদান করে। কিন্তু এটি ভবিষ্যতের একটি বৈপ্লবিক স্লাইসও বটে কারণ রিয়েল এস্টেট জগতের প্রবণতা ক্রমবর্ধমানভাবে ডিজিটাইজেশনের দিকে যাচ্ছে, তাই স্টক কম থাকা অবস্থায় ঝাঁপিয়ে পড়ার এবং মূলধন করার সময় হতে পারে।

আবাসিক রিয়েল এস্টেট সুইস সেনাবাহিনীর ছুরি

Zillow হল নয়টি ব্র্যান্ডের একটি গ্রুপ যা বাড়ি কেনা-বেচার প্রায় প্রতিটি দিক কভার করে। একমাত্র জিনিস যা ব্যবসার অংশ নয় তা হল ঐতিহ্যবাহী এজেন্ট, যা কোম্পানি তার প্রিমিয়ার এজেন্ট প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে ক্ষমতায়নের পরিবর্তে বেছে নিয়েছে।

একটি অল্প বয়স্ক দম্পতি তাদের নতুন বাড়ির মেঝেতে বসে আছে এবং বাক্স দিয়ে ঘেরা সময় হাই-ফাইভ করছে।

ছবির উৎস: Getty Images

প্রিমিয়ার এজেন্ট হল একটি সার্ভিস (SaaS) টুল হিসেবে একটি সফটওয়্যার যা ব্রোকারদের Zillow-এ তাদের পরিষেবার বিজ্ঞাপন দিতে, লিড তৈরি করতে এবং তাদের কর্মপ্রবাহ পরিচালনা করতে দেয়। যদিও কোম্পানি তার নিজস্ব কোনো দালাল নিয়োগ করে না, এই বিভাগটি আয়ের দিক থেকে দ্বিতীয় বৃহত্তম।

জিলোর ফোকাস সত্যিই এই জটিল শিল্পের ডিজিটাইজেশনের দিকে। এটি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যা প্রদান করতে পারে তার অনুরূপ অভিজ্ঞতা দিতে চায় না; এটি দীর্ঘ এবং কঠিন বিক্রয় প্রক্রিয়া সম্পূর্ণভাবে কাটাতে গ্রাহকদের কাছ থেকে সরাসরি বাড়ি কিনতে চায়। কিন্তু যারা বাজারে তাদের ভাগ্য চেষ্টা করতে চান, কোম্পানি তাদের নিজেদের বাড়ি বিক্রি করার সুযোগ দিয়ে অনলাইনে নিয়ে আসে (কম ফি এবং কমিশন সহ)।

ক্রেতাদের যদি বন্ধক বা শিরোনাম এবং এসক্রো পরিষেবার প্রয়োজন হয়, জিলো সেই সমস্ত ইন-হাউসও কভার করতে পারে। এই সমস্ত পরিষেবাগুলি অফার করার জন্য প্রযুক্তির ব্যবহার করে, এটি করতে সক্ষম যা বেশিরভাগ ঐতিহ্যবাহী এজেন্টরা করতে সংগ্রাম করেছে: জাতীয় স্কেল তৈরি করুন৷

যেখানে একজন এজেন্ট শুধুমাত্র সীমিত সংখ্যক বাড়ি বিক্রি করতে পারে, সেখানে Zillow কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তার মতো সরঞ্জাম ব্যবহার করে তার আবাসন-বাজার পরিস্থিতির ডেটাবেস বজায় রাখতে, প্রতি ত্রৈমাসিকে হাজার হাজার লেনদেন চালায়।

iBuying বিপ্লব

জিলোর কাছে একটি বাড়ি বিক্রি করা বেশ সহজ। যে কোনো ইচ্ছুক পক্ষ ওয়েবসাইটে ঝাঁপিয়ে পড়তে পারে, তাদের ঠিকানা টাইপ করতে পারে, কয়েকটি প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে এবং কয়েক দিনের মধ্যে একটি 'জেস্টিমেট' পেতে পারে। যদি এটি সন্তোষজনক হয়, কোম্পানি একটি বিনামূল্যে ব্যক্তিগত মূল্যায়ন পরিচালনা করে, এবং উভয় পক্ষ সম্মত হলে, এটি চুক্তিটি বন্ধ করার জন্য নগদ অর্থ প্রদান করবে।

শুধুমাত্র চাপের মধ্যে সঞ্চয় এটি একটি আকর্ষণীয় প্রস্তাব করে তোলে। বিক্রেতার কোন মেরামত বা খোলা ঘরগুলি পরিচালনা করার প্রয়োজন নেই, এবং তাদের সুবিধাজনক সময়ে বাইরে যাওয়ার জন্য তাদের পছন্দের শেষ তারিখ সেট করতে পারেন।

এবং এটি জনপ্রিয়, শুধুমাত্র গত 12 মাসে 8,258টি বাড়ি সরাসরি জিলোর কাছে বিক্রি হয়েছে।

মেট্রিক

Q3 2020

Q4 2020

Q1 2021

Q2 2021

জিলোর কাছে বাড়ি বিক্রি করা হয়েছে

808

1,789

1,856

3,805

Zillow দ্বারা বাড়ি বিক্রি

583

923

1,965

2,086

হোম সেগমেন্ট রাজস্ব

$187 মিলিয়ন

$304 মিলিয়ন

$704 মিলিয়ন

$777 মিলিয়ন

তথ্য উত্স: কোম্পানি ফাইলিং

গত বছরের তৃতীয় ত্রৈমাসিক থেকে এই বিভাগে রাজস্ব চারগুণেরও বেশি বেড়েছে। যদিও সেই বৃদ্ধির একটি অংশ ক্রমবর্ধমান আবাসন বাজারের কারণে, এটি স্পষ্ট যে গ্রাহকরা এই উচ্চ-প্রযুক্তি প্রক্রিয়ায় উষ্ণ হয়ে উঠেছে।

কেন আপনি এটা কিনতে হবে

জিলো অফার (iBuying) বিভাগটি দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে মোট রাজস্বের 59% তৈরি করেছে, কিন্তু একটি বিস্তৃত দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণ করা কোম্পানির সামগ্রিক বৃদ্ধিকে পরিপ্রেক্ষিতে রাখে।

মেট্রিক

2018

2019

2020

প্রথমার্ধ 2021

রাজস্ব

$1.333 বিলিয়ন

$2.742 বিলিয়ন

$3.339 বিলিয়ন

$2.528 বিলিয়ন

শেয়ার প্রতি আয় (ক্ষতি)

($0.61)

($ 1.48)

($0.72)

$0.24

তথ্য উত্স: কোম্পানি ফাইলিং

বিশ্লেষকরা আশা করছেন যে জিলো ২০২১ সালে ৫.৫ বিলিয়ন ডলার রাজস্ব প্রদান করবে; প্রথমার্ধের উপর ভিত্তি করে, এটা ট্র্যাক হতে দেখায়. কিন্তু আরও গুরুত্বপূর্ণ, এটি লাভজনক হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা অতীতে একটি কম অগ্রাধিকার ছিল কারণ এটি ব্যবসা নির্মাণে প্রচুর বিনিয়োগ করেছিল।

শেয়ারটি বর্তমানে ২০২১ সালের প্রত্যাশিত ১০০ গুণে লেনদেন করে শেয়ার প্রতি আয় (ইপিএস) $ 1.04। যদিও এটি ব্যয়বহুল, বিশ্লেষকরা প্রায় 40% অনুমান করছেন বৃদ্ধি 2022 সালে, যা একাধিককে উল্লেখযোগ্যভাবে সঙ্কুচিত করবে।

জিলোকে দ্রুত পরিবর্তনশীল রিয়েল এস্টেট শিল্পের দীর্ঘমেয়াদী খেলা হিসেবে দেখা উচিত। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সমস্ত বাড়ির মোট মূল্য প্রায় $36.2 ট্রিলিয়ন, এবং এটি একটি উল্লেখযোগ্য ঠিকানাযোগ্য বাজার যা প্রথমবারের জন্য একটি মাপযোগ্য, লেনদেনমূলক আবাসন ব্যবসা দ্বারা ক্যাপচার করা যেতে পারে।

ধৈর্যশীল বিনিয়োগকারীদের জন্য যারা বাজারের অস্থিরতা সহ্য করতে পারে, এখানে দীর্ঘমেয়াদী মূল্য রয়েছে।

.24

তথ্য উত্স: কোম্পানি ফাইলিং

বিশ্লেষকরা আশা করছেন যে জিলো ২০২১ সালে ৫.৫ বিলিয়ন ডলার রাজস্ব প্রদান করবে; প্রথমার্ধের উপর ভিত্তি করে, এটা ট্র্যাক হতে দেখায়. কিন্তু আরও গুরুত্বপূর্ণ, এটি লাভজনক হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা অতীতে একটি কম অগ্রাধিকার ছিল কারণ এটি ব্যবসা নির্মাণে প্রচুর বিনিয়োগ করেছিল।

শেয়ারটি বর্তমানে ২০২১ সালের প্রত্যাশিত ১০০ গুণে লেনদেন করে শেয়ার প্রতি আয় (ইপিএস) $ 1.04। যদিও এটি ব্যয়বহুল, বিশ্লেষকরা প্রায় 40% অনুমান করছেন বৃদ্ধি 2022 সালে, যা একাধিককে উল্লেখযোগ্যভাবে সঙ্কুচিত করবে।

জিলোকে দ্রুত পরিবর্তনশীল রিয়েল এস্টেট শিল্পের দীর্ঘমেয়াদী খেলা হিসেবে দেখা উচিত। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সমস্ত বাড়ির মোট মূল্য প্রায় .2 ট্রিলিয়ন, এবং এটি একটি উল্লেখযোগ্য ঠিকানাযোগ্য বাজার যা প্রথমবারের জন্য একটি মাপযোগ্য, লেনদেনমূলক আবাসন ব্যবসা দ্বারা ক্যাপচার করা যেতে পারে।

ধৈর্যশীল বিনিয়োগকারীদের জন্য যারা বাজারের অস্থিরতা সহ্য করতে পারে, এখানে দীর্ঘমেয়াদী মূল্য রয়েছে।



^