বিনিয়োগ

কোন স্ব-সঞ্চয়স্থান REITs এখন সেরা কিনছে?

স্ব-সঞ্চয়স্থান শিল্পটি বেশ কিছুদিন ধরে বৃদ্ধি পাচ্ছে, এবং অতি-শক্তিশালী রিয়েল এস্টেট বাজার এই প্রবণতাকে ত্বরান্বিত করতে সাহায্য করতে পারে। কিন্তু শিল্পের বেশ কয়েকটি বড় খেলোয়াড়ের সাথে, কোনটিতে বিনিয়োগ করা সেরা? এই বোকা লাইভ ভিডিও ক্লিপ, 2 ফেব্রুয়ারি রেকর্ড করা হয়েছে Fool.com কন্ট্রিবিউটর ম্যাট ফ্র্যাঙ্কেল, CFP, এই মুহূর্তে সেলফ স্টোরেজ ইন্ডাস্ট্রিতে বিনিয়োগ করার জন্য সেরা জায়গাগুলি সম্পর্কে একটি দর্শকের প্রশ্নের উত্তর দিয়েছেন৷

ম্যাট ফ্রাঙ্কেল: ফুল ইন আ কর্নফিল্ড বলেছেন, 'ফুল লাইভ হোস্টের বর্তমান কম্বো এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার জন্য সঠিক ক্রু বলে মনে হচ্ছে। আমি আশা করি আপনি নিরাশ করবেন না। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মানুষের ব্যাপক অভিবাসন এবং হাউজিং মার্কেট এত সক্রিয় হওয়ার কারণে, আমি স্টোরেজ REIT-এর একটি বন্ধনী একত্রিত করছি। পিএসএ নিয়ে চিন্তাভাবনা, যা পাবলিক স্টোরেজ 04.30 NYSE: PSA. আমি ভাবছি আপনি LSI মানে, যা লাইফ স্টোরেজ (এনওয়াইএসই:এলএসআই), এবং NSA, যা ন্যাশনাল স্টোরেজ অ্যাসোসিয়েটস [অ্যাফিলেটস] (NYSE: NSA), আমি বিশ্বাস করি, এবং আপনি মনে করেন যে আমার বিবেচনা করা উচিত।'

ঠিক আছে, আমি প্রতিটি ব্যক্তির উপর খুব বেশি মন্তব্য না করেই বলব, আমি বিনিয়োগের দীর্ঘমেয়াদী উপায় হিসাবে এই মুহূর্তে স্ব-সঞ্চয়স্থান শিল্পকে ভালোবাসি। আমি পাবলিক স্টোরেজের মালিক। তারা এই মুহূর্তে আমার প্রিয় নয়. আমি মাত্র 10 বছরের জন্য তাদের মালিকানা করেছি এবং একটি ছোট অবস্থান আছে, তাই এটি এখনও আছে।





স্টোরেজ ইন্ডাস্ট্রি ছাড়া অন্য কয়েকটি বড় প্লেয়ার শীর্ষে রয়েছে, পাবলিক স্টোরেজ, লাইফ স্টোরেজ, আছে অতিরিক্ত স্থান সঞ্চয়স্থান (NYSE:EXR)অন্য একটি - শীর্ষে থাকা ছাড়া, এটি একটি খুব খণ্ডিত শিল্প। আমেরিকার বেশিরভাগ স্ব-সঞ্চয়স্থানের সুবিধার মালিকানা এমন কোম্পানির মালিকানাধীন যারা চারটি কম ইউনিটের মালিক। তাই মা-ও-পপ অপারেটরদের মতো। এটি একটি খুব খণ্ডিত শিল্প. এটি এখনও REIT একত্রীকরণের বেশ প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে, যার অর্থ পাবলিক স্টোরেজ, লাইফ স্টোরেজ, এবং তাদের সকলেরই তাদের মার্কেট শেয়ার তৈরি করার অনেক সুযোগ থাকবে, এমনকি বিদ্যমান ইনভেন্টরিতেও।

স্ব-সঞ্চয়স্থান, এটি নির্মাণ এবং পরিচালনা করার জন্য খুব সস্তা ধরনের বাণিজ্যিক সম্পত্তি। বেশিরভাগ স্ব-সঞ্চয়স্থানের সুবিধাগুলি একটি প্রিফ্যাব বিল্ডিংয়ের চেয়ে একটু বেশি। সেগুলি কয়েক সপ্তাহের মধ্যে রাখা যেতে পারে। তাদের খুব বেশি রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন নেই। তারা বেশ খালি অভ্যন্তর. তারা জিনিসপত্র সঞ্চয় বোঝানো হয়. খুব কম কর্মী; সত্যিই ভাল অর্থনীতি। ভাড়াটেরা মাস-থেকে-মাসের লিজে আছে, যা সেখানে একমাত্র নেতিবাচক। কিন্তু আমি ব্যবসার অর্থনীতি ভালোবাসি।



এটা যেমন আমরা ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিষয়ে কথা বলছিলাম, এটি পরিবর্তন করা একটি ব্যথা। আপনি যদি একটি পাবলিক স্টোরেজ সুবিধায় থাকেন এবং আপনি একটি 10-বাই-20 স্টোরেজ লকার ভাড়া নেন যা আপনার সমস্ত জিনিসপত্রে পূর্ণ, এবং একটি লাইফ স্টোরেজ পাশের দরজায় খোলে যা একটু সস্তা, আপনি কি সত্যিই সব নিয়ে যাচ্ছেন? সেখানে জিনিসপত্র ইউনিটে ঢুকে কয়েক ডলার বাঁচাতে? এটা সত্যিই একটি স্টিকি গ্রাহক বেস, আমি বলব. আমি সত্যিই অর্থনীতি পছন্দ করি; আমি সত্যিই বাজারে সুযোগ পছন্দ.

তাদের মধ্যে অনেকগুলি, বিশেষ করে লাইফ স্টোরেজ, সত্যিই তৃতীয় পক্ষের ব্যবস্থাপনায় শাখা করছে, যেখানে তারা এই কয়েকটি ছোট অপারেটরের কাছে যাচ্ছে এবং বলছে, 'আমরা আপনার জন্য আপনার সুবিধাটি পরিচালনা করব। আমরা সামনে লাইফ স্টোরেজ নামটি থাপ্পড় দেব, কিন্তু আমরা এটি কিনতে চাই না।' যা জড়িত প্রত্যেকের জন্য সত্যিই ভাল অর্থনীতি. আমি সেখানে সুযোগ পছন্দ করি।

আমাকে বলতে হবে লাইফ স্টোরেজ সম্ভবত এই স্থানটিতে আমার প্রিয়। এই মুহুর্তে যদি আমি আজ একটি নতুন কিনতে যাচ্ছি. কিন্তু আমি স্ব-সঞ্চয় স্থান পছন্দ করি এবং আমি আশা করি এটি সাহায্য করেছে।





^